西門子樓宇控制系統主要包括空調新風機組、送排風機、集水坑與排水泵、電梯、變配電、照明等。在整個樓宇范圍內，通過整套樓宇自動控制系統及其內置*化控制程序和預設時間程序，對所有機電設備進行集中管理和監控。在滿足控制要求的前提下，實現全面節能，用控制器的控制功能代替日常運行維護的工作，大大減少日常的工作量，減少由于維護人員的工作失誤而造成的設備失控或設備損壞。
應用：
隨著建筑技術、計算機技術、控制技術、通信技術等技術的發展，產生了新興的交叉領域學科——智能建筑技術。目前該技術得到了越來越深入的研究，以及越來越廣泛的應用。超高層建筑由于內部結構復雜，建筑設備數量眾多，所以對技術有較高的要求，成為了智能建筑應用領域的一個難點。而西門子樓宇自控系統又是建筑智能化系統中的關鍵部分，結合實際工程對超高層建筑智能化系統中的西門子樓宇自控系統進行設計是當下的重要工作。
該系統為提升大廈的建筑價值作出貢獻，主要體現在：提升大廈的商業形象和經濟效益，提高商業管理、物業管理的效率，增加能源的有效利用率，加*廈的使用安全，改善室內的舒適度等。
一般對于一幢現代化樓宇，如果選用一套先進的西門子樓宇自動控制系統，并由專業的技術人員編制的優化軟件進行控制，業主可以得到：
1、由現場控制器全面自動控制所有機電設備，達到一些無法由手動實現的控制功能；
2、在中央控制室內，在中央工作站上可以直接監視所有的機電設備，通過監視報警狀態了解所有的機電設備是否正常運行，并可以實現記錄、打印報表等管理功能；
3、減少日常運行維護的工作量，進而減少日常運行維護人員；
4、通過*化控制程序和預設時間程序控制對所有機電設備，實現全面節能，*的節能效果可達45%。
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